NT po skyrybų
„Neseniai turėjau du atvejus, kai parduodamas nekilnojamasis turtas buvo įgytas santuokoje, tačiau vykstant skyrybų procesui paaiškėja, kad registrų centro išraše savininkas pažymėtas tik vienas iš sutuoktinių.
Pirmoji situacija nebuvo sudėtinga, tad užteko iš archyvų išsitraukti ištuokos teismo sprendimą ir įvertinti turto dalybas, įvykusias skyrybų metu. Trukdžių sandoriui nekilo, tiesiog reikėjo laiku peržiūrėti dokumentus ir įvertinti esamą situaciją.
Kita situacija pareikalavo daugiau žinių ir pastangų. Nors savininkė buvo įsitikinusi, kad skyrybų metu turtas atiteko jai, pažvelgus į teismo sprendimą paaiškėjo, kad turtas tebėra abiejų buvusių sutuoktinių nuosavybė.
Dar labiau situacija komplikavo faktas, kad buvęs sutuoktinis (bendrasavininkas) jau miręs, o paveldėjimas nepriimtas. Registro centro išraše nurodyta informacija apie savininką (šiuo atveju tik viena iš buvusių sutuoktinių) neatitinka realios situacijos ir pirkimo-pardavimo sandoris neįmanomas. Tam, kad pirkimo-pardavimo sandoris nežlugtų, savininkei teko kreiptis į teismą (toks procesas gali užtrukti iki pusmečio).”
NT ekspertai primena, kad itin atidžiai ir laiku įvertinti situaciją bei dokumentus, tam kad būtų galima išvengti klaidų parduodant turimą turtą. Jei nekilnojamasis turtas buvo pirktas santuokoje, tačiau vėliau įvyko skyrybos, svarbu itin atidžiai ir kruopščiai peržiūrėti ištuokos teismo sprendimą. Jei sprendime pažymėtos bent kokios turto dalybos ar liekantis statusas, būtina tokį sprendimą įregistruoti Registrų centre. Tuomet oficialiuose dokumentuose bus matomi tikrieji turto savininkai ir jiems priklausančios turto dalys. Šis dokumentas būtinas pirkimo-pardavimo sandoriui patvirtinti.
