Būsto rinkos tendencijos 2013 metų pirmąjį ketvirtį. Kur suka pirkėjai?
Krizės metais beprotišku greičiu žemyn smigusi šalies nekilnojamojo turto rinka pernai vėl ėmė rodyti atsigavimo ženklus. Tiesa, ekspertai pastebi, kad skirtinguose miestuose gyventojų poreikiai gana smarkiai skiriasi.
Kaunas išsiskiria. Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ duomenimis, praėjusiais metais Vilniuje buvos pastatyti 36 nauji daugiabučiai, juose įrengti 2003 butai – net 2,5 karto daugiau nei 2011-aisiais. Klaipėdoje pernai buvo pastatyti 4 nauji daugiabučiai, juose įrengti 264 butai – penktadaliu daugiau nei užpernai. Kaunas, palyginti su kitais dviem didžiaisiais Lietuvos miestais, atrodo lyg balta varna. Laikinojoje sostinėje 2012 m. buvo užbaigtos tik 64 butų statybos – tai net 8 kartus mažiau nei 2011-aisiais.
Visai kitas vaizdas individualiųjų namų rinkoje. Nors nekilnojamojo turto projektų plėtotojai kol kas labai atsargiai imasi naujų individualiųjų namų statybų, tačiau jau pastatytų namų skaičius pernai šoktelėjo aukštyn, ir čia vėl išsiskiria Kaunas, kuriame individualiųjų namų parduodama gerokai daugiau nei kituose miestuose.
Kauno miesto ir rajono savivaldybėse individualiųjų namų sandorių skaičiaus augimas pernai siekė 18 proc., о nupirktų namų skaičius smarkiai lenkia net Vilniaus miesto ir rajono savivaldybes. Kaune ir jo apylinkėse per metus sudarytų namų sandorių skaičius siekė beveik 930, Vilniaus – 690, o Klaipėdos – apie 285. Taigi, Kauno regionas išlieka stiprus lyderis individualiųjų ir blokuotųjų namų rinkoje, o tai neigiamai atsiliepė naujos statybos butų rinkai Kaune – statistika rodo, kad nauji namai čia statomi ir perkami daug aktyviau nei naujos statybos butai.
